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东临流北路，交通便捷…竣工后将沦为集居住于大型商业教育文化体育公共卫生休闲娱乐养老等多功能为体的复合型多元化社区…项目周边有沧海路小学李沧中心医院等教育医疗设施，沧口公园，烟墩山公园等也环绕在项目周边，自然环境也十分良好…根据城市规划，该项目计划将于年底动工建设，年整体竣工…项目总投资约亿元，占地面积大约公顷，总建筑面积大约.万平方米，总户数青岛老沧口建超大社区　　随着橡胶厂、铝业公司等厂矿企业的迁往，以及铁路北站、地铁等重点基础工程的建设，老沧口发展步入蓬勃生机，一个可容纳9702户居民的大型现代化居住小区也花落沧口。昨日该项目通过市环保局官方网站对外展开项目环境影响评价审批，预计2014年整体竣工，竣工后将沦为集居住于、大型商业、教育、文化、体育、公共卫生、休闲娱乐、养老等多功能为一体的复合型多元化社区。　　整个项目投资30亿元　　根据规划，该项目坐落于李沧区规划胶济客专线以东、板桥坊河以南、胶济铁路既有线以西、沧安路以北。

从地理位置上来看，该项目地处青岛老沧口中心区域，西靠环湾高速路，与大海遥遥相望。东临四流北路，交通便捷。项目周边有沧海路小学、李沧中心医院等教育医疗设施，沧口公园，烟墩山公园等也环绕在项目周边，自然环境也十分良好。

　　项目总投资约30亿元，占地面积大约60公顷，总建筑面积大约141.6万平方米，总户数9702户，项目用地的综合容积率为1.89，绿化率30.5%。整体规划建设59栋、层高在11至30层之间的高层住宅楼，分成A、B、C、D、E、F区六个地块展开建设。

根据城市规划，该项目计划将于2011年底动工建设，2014年整体竣工。竣工后将沦为集居住于、大型商业、教育、文化、体育、公共卫生、休闲娱乐、养老等多功能为一体的复合型多元化社区。　　周边杨家企业将相继迁往　　对于大家关心的项目周边厂矿企业否不会对项目产生影响，本次环评也详尽不作了解释。

据审批表明，目前该项目地块内原先的青岛黄海橡胶集团、青岛博信铝业有限公司、青岛美特容器有限公司、青岛青汽实业有限公司、青岛海尔冷凝器厂、山东省二轻供销集团等企业原厂区预计于今年底全部迁离，随着各企业的迁往，该项目地块仍然不会受到上述企业的污染，同时，该区域大气质量和声环境质量也将获得明显改善，更加不利于构成较好的居住于环境。　　胶济铁路的铁路噪声否不会对本小区产生影响呢？据环评审批讲解，“本项目竣工后，既有胶济铁路已拆毁，会对项目产生影响。规划胶济铁路竣工后，预测结果将符合《声环境质量标准》中涉及标准限值，对项目产生的影响较小。”此外，随着李沧区对板桥河实行新一轮的综合治理工程的开始，板桥河河道水质将符合景观娱乐用水水质拒绝，同时预示河道两岸绿化和景观工程的实行，将为该区域结构一个景观临街的亲水型人文活动空间，塑造成一个安全性、舒适度和富裕情趣的水边居住于环境。

　　公众可提意见或建议　　据报，该项目审批使用网上审批的形式，并通过青岛市环保局官方网站展开。自审批之日起10日之内，公众如有意见或建议，可通过发送到信函、电子邮件、电子邮件等方式向建设单位或其委托的环境影响评价机构递交。建设单位青岛海创研发建设投资有限公司（联系人：苏先生；联系电话：0532-84695101）；环境影响评价单位青岛理工大学环评中心（通信地址：青岛市抚顺路11号；联系人：李老师；电话：13156221605；电子邮件：85071262；电子邮件：qdshui_shui@163.com）。

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